Usselerhalte 166

Te huur: moderne bedrijfsunit aan de Usselerhalte 166 in Enschede!

Algemeen
Per 1 augustus 2026 beschikbaar voor verhuur: moderne bedrijfsunit van circa 50 m² aan de Usselerhalte in Enschede. Aan de Usselerhalte in Enschede bieden wij bedrijfsunit 166 te huur aan. Het betreft een recent gerealiseerde bedrijfsunit met een oppervlakte van circa 50 m², gelegen op bedrijventerrein Westerval Noord.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunit wordt onder andere opgeleverd met:
• Elektrische overheaddeur inclusief handzender
• Separate loopdeur
• Eigen meterkast en voorzieningen voor nutsvoorzieningen
• Monolithisch afgewerkte betonvloer
• Rioolafvoer

Elektra
De elektrische installatie bestaat uit:
• Groepenkast met 3-fasenaansluiting
• 40A hoofdschakelaar
• 2 aardlekschakelaars
• 2 krachtgroepen C16A
• 4 groepen 230V B16A
• Dubbele wandcontactdoos (230V) binnen 10 meter van de meterkastruimte
• 2 High LED-verlichtingsarmaturen op serieschakelaar

Oppervlakte
Unit 166: circa 50 m² bedrijfsruimte.

Locatie
De bedrijfsunit is gelegen aan de Usselerhalte in Enschede, op bedrijventerrein Westerval Noord aan de westzijde van Enschede. De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen N18 zijn de op- en afritten van de A35 snel bereikbaar. Ook het centrum van Enschede is binnen enkele minuten te bereiken. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op circa 200 meter afstand. Het NS-station van Enschede ligt op ongeveer 4 kilometer afstand.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Havengebied - Westerval Noord’ en heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’, met de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het controleren of het gewenste gebruik binnen de geldende bestemming is toegestaan.

Huurprijs
Unit 166: € 650,- per maand, te vermeerderen met btw.

Nuts- en servicekosten
De huurder dient de nutsvoorzieningen zelf op eigen naam af te sluiten. De bedrijfsunit beschikt hiervoor over een eigen meterkast.

Beschikbaarheid
De unit is per 1 augustus 2026 beschikbaar. Aanvaarding kan in overleg plaatsvinden.

Deze aanbieding is uitsluitend informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden of wijzigingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse?
Heeft u interesse in deze bedrijfsunit of wilt u een bezichtiging inplannen? Neem dan contact op met Verhuurbeheertwente via 06-40978069 of vul het contactformulier in. Wij nemen vervolgens zo spoedig mogelijk contact met u op.